相続税の相談室は、相続に関する相談(質問)に登録税理士が無料で回答してくれるサービスです。
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・母（91歳）は現在要介護3で、ここで特養への入所が決まりましたが現状では利用料金が所得段階4に該当し、月16-18万と高額で支払能力を超えてしまいます。
・そこで世帯分離して負担限度額の軽減を得たいと考えますが、その際、現在母親名義の土地家屋（土地98ｍ2、家屋築約30年）にかかる税金（贈与税？）がどの程度になるのか教えて下さい。
・因みに、私は63歳、妻61歳、で収入は共に年金のみです。又、母とはずーと同居してます。又、兄弟、子供もいません。
・現在評価額２０００万円、約１５０坪の一部に住んでいます。
・その一部に息子家族が新築する予定です。
・土地は現在担保には入っていませんが私の経営する会社の借り入れの連帯保証人になっています。
・景気低迷のおり、息子が新築するのを期に土地の名義を妻と息子に代えたいと思っています。
・贈与ではなくなるべく税金のかからない方法を教えて下さい。
・また、名義変更しないで新築し、会社が倒産した場合その家はどうなるのでしょうか？
・息子は建築費全額１５００万程借り入れの予定です
昨年8月に住宅を購入して9月から住み始めています。
現在は地元地銀で35年の変動金利でローンを組んでおりますが
父親が私名義の口座で貯めてくれた預金を譲りうける事になったため
少しでも早くローンを返済したいと思い
貯金の中から繰り上げ返済に割り当てたいと考えております。
ちなみにこの預金は
・年間110万以下を複数回で入金しています。
・管理、保管は父が行ってました。
・預金口座の存在自体は私も知っていました。
また、
・譲り受ける場合は、父が作ってくれた口座を解約し、私がメインで使っている口座に移します。
・その移した口座から繰り上げ返済を行います。
【質問1】
1.私名義で貯めておいたものを譲り受ける場合は贈与税はかかるのでしょうか？
2.3月までに確定申告を行う予定ですが、もし繰り上げ返済を行う場合は
確定申告後の方がよろしいでしょうか？
以上、宜しくお願い致します。
平成23年度の法改正を予定している、【相続税の非課税限度額】について質問をさせてください。
具体的なお話をさせていただくのですが、私の家族は実の母、姉、私、妹の４人です。2010年12月1日に母が亡くなりました。
相続するにあたり、相続人は、姉、私、妹の三人になります。妹は母が亡くなった時点で未成年であり、2011年8月に成人を迎えます。
そこで確認させていただきたいのが、非課税限度額の条項の適用時期についてです。
現在の法律と、平成23年度の法改正後の法律とを比べると、非課税限度額はかなり下げられてしまうようなのですが、この条項は、死亡した日を起算とするのでしょうか？(法律上は、死亡した時点で相続は開始しているものとされますよね？)
それとも、実際に相続の申告等を税務所へした日が起算日になるのでしょうか？
母は会社を経営していたので、その後処理や、膨大な遺産を整理するにあたり、法改正予定の平成23年度の時点では、いまのままだと税務所への申告は難しく、何を優先させればよいのか非常に困っています。
どうぞご回答の程よろしくお願い致します。
