新築マンション取得時の贈与のタイミングについて

新築マンションを今年の5月に購入し、売買契約書を締結しました。
名義人である私が、自分の親から500万の贈与を受ける予定です。しかしマンションはまだ建設中であり、実際の引き渡しは来年の9月です。
住宅取得の非課税枠を使う場合、今年に贈与を受けるのか来年に受ければいいのかどちらでしょうか。
もし今年に贈与を受ける場合、来年3月にはまだ住めないので条件の適用にもならないのではないかと不安に感じております。