相続税の相談室とは、相続に関する相談(質問)に登録税理士が無料で回答してくれるサービスです。
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お金を貸していた相手が死亡した場合、相続人に返済を求めない場合は、贈与になるのか。

親族が新規事業を配偶者と一緒にたちあげるというので、親族名義で700万を貸与しました。借用書も作成し、1回目の返済ももらっています。
ただ、その親族が先日急死しました。配偶者の方には引き継いて事業継続をしていただきたく、この借金については、今後返済を求めないようにしようと考えています。
この場合、配偶者の方に贈与したことになるのでしょうか?それとも貸与した相手が死亡ということで、私が返済を求めなければ、贈与にはならないのでしょうか。

新築マンション取得時の贈与のタイミングについて

新築マンションを今年の5月に購入し、売買契約書を締結しました。
名義人である私が、自分の親から500万の贈与を受ける予定です。しかしマンションはまだ建設中であり、実際の引き渡しは来年の9月です。
住宅取得の非課税枠を使う場合、今年に贈与を受けるのか来年に受ければいいのかどちらでしょうか。
もし今年に贈与を受ける場合、来年3月にはまだ住めないので条件の適用にもならないのではないかと不安に感じております。

住宅ローンを妻の預金で一括返済した場合、贈与税はかかりますか?

8年前にマンションを購入しました。
何度か繰り上げ返済をして残債が920万円になり一括返済を考えています。

ただ、私の貯蓄は無く、妻の預金口座から900万円下ろして支払う計画をしています。
ローン名義は私になっています。

この場は夫婦でも贈与税かかりますか?
マンションの所有権割合は、私が6で妻が4です。

不動産譲渡所得の必要経費

数年前に相続した土地を昨年譲渡しました。

相続時は3人の相続人がいましたので、私がその土地の権利をひとりで相続することとし、他のふたりには時価相当の3分の2の現金を渡しました。
小さな土地ですので、時価は500万円ほどでした。

質問1
ふたりに渡した費用は「譲渡所得金額の計算」の「必要経費」の「取得費」に含めてよいでしょうか。

質問2
現金を渡した時にきちんとした領収書を作成していないのですが、今からさかのぼって作成していいでしょうか。

以上、確定申告書類の作成に悩んでおります。
よろしくご教示お願いいたします。

姪に不動産を相続という形にするには?

質問よろしくお願いします。長男です。
・今回母が亡くなりました(父は死亡しています)
・子供は3人(長男、長女、次女)です。
・長女が母と一緒に住んでいた関係で、家の名義を長女にと考えているのですが?、独身で子供がいません。
・先の話なのですが、長女に何かあった場合に、その土地と家を長男の子供に渡るようにするには、どのような方法がベストかアドバイスを頂けたらと思い質問させて頂きました(長男の居る、居ないに関係なく)。
(贈与ではなくて、相続という形にしたいのですが)

奨学金を一括返還のために、父から240万円借りようと思います

今度の四月に奨学金を一括返還するために、父から240万円を借りようとしています。ただ、父からは私の大学資金を貯金したものから出すといわれています。
その場合、
(1)借りた場合に贈与税は発生するのか
(2)借りたお金を父へ返済しなかった場合にどうなるのか
(3)(1)の場合に贈与税が発生しないようできると小耳にはさんだが、どのようなことをすればよいのか

三点をお答えしていただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。

死亡保険金の贈与について

先日に私の父が亡くなり死亡保険金(1500万円)が入りました。
契約者が祖母で被保険者が父で保険金受取人が私(孫)の場合は贈与税がかかると知りました。
この保険金は祖母が払っていたものですので私が受け取りましたが祖母に全額を返す(私名義の銀行口座から同じ銀行の祖母名義の口座へ)のですがそうすると二重に贈与税はかかりますか?
それとも死亡保険金でも全額返金すれば贈与にはならないですか?

母名義の不動産を売却し、そのお金で新居の購入を考えています。

現在母名義の家に住んでおります。
今回母の了承を得て家を売り新しく新居を購入したいと考えております。

現住居の不動産査定額は3,900万円と提示されております。
固定資産税の価格(評価額)は
土地:19,009,249円
家屋:2,223,500円
合計:21,232,749円
と記載されております。

次の住居はまだ検討中ではありますが
現住居の売値を利用し新居の購入を考えております。

上記流れで母より贈与、住宅取得資金贈与、名義変更等一番税金を掛けなくて援助を受けられる方法は御座いますでしょうか?

家族構成は
母(66歳)、姉、私(長男、37歳)であり私には扶養家族がおります。
父は既に他界しております。

情報不足しておりましたらご指摘頂けます様お願い致します。

以上、ご教示頂けます様お願い致します。

小規模宅地等(居住用)の要件で質問です。

小規模宅地等(居住用)の要件で質問です。
被相続人と配偶者と子が同居していましたが、子の住民票は別な家となっています。
この場合、配偶者と子で相続したら子は適用できますか。同居は実質でいいのか、形式(住民票)が必要なのでしょうか。

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