住宅ローン返済中の名義変更

これから住宅ローンを組み住宅を  
購入しようと思ってます。
何年か先に兄にローンを引き継ぐ
予定ですが可能ですか?      又その時に相続や贈与等の手続きや
納税に関して教えて貰いたいのですがお願いします。     

負担付き贈与という事であれば、譲渡の税金はかからないとも考える事はできますが、そもそも住宅ローンを組んだ金融機関に賛同して頂けないかと思いますので、登記の変更や、引落し口座の変更などはできないと思われます。
また、不動産取得税などは回避できないかと思います。
あと、譲渡の際には契約書を作成した方があとあと問題にならないかと思います。

2012/12/14 金曜日