離婚します。今すんでいるマンションの名義変更をしたいのですが。

結婚して16年共稼ぎですが、夫名義のマンションを妻名義にしたいのです。

1　その場合贈与税はどのように計算されるのでしょうか？ローンは33年の支払いでまだ18年程残っています。
2 マンションの価格は固定資産税の価格から算出するのでしょうか？
3 固定資産税による価格は土地で640万円です。　

よろしくお願いします。