相続税の相談室は日本税理士紹介センターによって運営されています。
相続税の相談、申告に関する報酬について
父が亡くなり、相続する財産が、金融資産で40百万円、不動産で５０百万円あります。相続人は、母と姉と私の3人です。将来の相続も考慮したうえで、最も節税となる分割の仕方、および申告の手続きを、税理士事務所にお願いすると、どの程度の報酬になるでしょうか。
住宅資金の贈与
下記質問をさせて頂きますので、
宜しく御願い致します。
質問1
妻の母から住宅資金3,000万円を援助して貰う予定です。1,000万円は住宅取得資金として処理し、2,000万円は相続時精算課税として処理する予定です。この際建物の名義を私の名義にすると課税対象に成るのでしょうか。
妻の名義にしないといけないのか教えて下さい。
質問2
家を新築する為に妻の母から2,000万円援助して貰い相続時精算課税を摘要した場合 例えば、20年後に母が亡くなり相続したらその時の住宅査定価格が相続金額になるのでしょうか。それとも2,000万円のままでしょうか。
質問3
遺産相続する際の非課税対象額は次の様な考えでよろしいでしょうか。
5,000万 1,000万x相続人数
妻は3姉妹ですが妻以外は遺産放棄しています。この様な場合6,000万円迄非課税で、6,000万円を超えた分が課税対象に成るのでしょうか。
夫婦間の預貯金移動について
マンションを夫名義で契約しました。
夫の預金口座から１３００万
妻の口座から３００万を頭金として
残りを住宅ローンと考えています。
結婚したのが５年前で夫婦共働きの為、給与はそれぞれ別々の口座で管理していました。
今回の頭金で妻口座から夫口座に３００万の預金の移動がありますが
その場合、贈与税はかかりますか？
贈与税について
質問させていただきます。
・３年前に父が他界しました。母は６年前に他界しています。
・同居していた私（長男）と別居している２人の弟がいます。
・住んでいた土地は以前より売却する予定でしたので、とりあえず父名義の土地と家屋、銀行預金1,000万円を私に名義変更し、私が管理していました。
・その後2,000万円で土地を売却し、遺産がはっきりしたので弟達に分けたいと思っています。
・遺産分割協議書にも「後日土地を処分した際に改めて遺産分割の協議をする。」と但し書きを書いておきました。
（質問）
このように父の遺産を、一度私名義にした場合は、弟たちに分配したら贈与税がかかるのでしょうか。
ご教授いただけたら幸いです。
よろしくお願いいたします。
名義変更に伴う贈与税について
以下について質問させていただきます。
両親転居に伴い父（61歳）名義のマンション（ローン完済、時価2800万）を私（30歳）名義に変更しようか検討中です。（無償・父の了解済み）
【質問１】
もし名義変更した場合、贈与税が発生すると思うのですが、相続時精算課税制度が使えるまで、父名義のまま待つことは可能ですか？（両親は地方に転居する為、一緒には住みません）
【質問２】
暦年課税となった場合、いくら位の贈与税を負担することになるのでしょうか？
【質問３】
他に安く名義変更する方法はあるのでしょうか？
以上についてご教授いただければ幸いです。よろしくお願いします。
不動産取得の名義と贈与税について
質問させていただきます。
戸建住宅4300万を、頭金2300万とローン2000万で購入します。
・ローン名義は夫のみ
・頭金は夫名義の貯金から800万
妻名義の貯金から1500万
・結婚して7年、夫婦共働き
夫年収550万、妻年収400万
結婚後、生活費等すべて夫名義の貯金から出していたので、妻名義での貯金が多くなっていますがお互いに共有財産だと認識しています。
（結婚後に開設した口座です）
【質問１】
住宅名義は夫のみとしたいのですが、贈与税がかかることはありますか？
【質問２】
妻の結婚前の貯金があるのですが、夫名義の頭金としていくらまでなら支払うことができますか？
【質問３】
口座名義は妻であっても、共有で貯めたので夫の資産だという証明は、お互いの通帳でよいのでしょうか？
以上についてご教示いただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。