名義変更に伴う贈与税について

以下について質問させていただきます。

両親転居に伴い父（61歳）名義のマンション（ローン完済、時価2800万）を私（30歳）名義に変更しようか検討中です。（無償・父の了解済み）

【質問１】
もし名義変更した場合、贈与税が発生すると思うのですが、相続時精算課税制度が使えるまで、父名義のまま待つことは可能ですか？（両親は地方に転居する為、一緒には住みません）

【質問２】
暦年課税となった場合、いくら位の贈与税を負担することになるのでしょうか？

【質問３】
他に安く名義変更する方法はあるのでしょうか？

以上についてご教授いただければ幸いです。よろしくお願いします。