親が住んでいる敷地に新居を建てる

・現在評価額２０００万円、約１５０坪の一部に住んでいます。

・その一部に息子家族が新築する予定です。

・土地は現在担保には入っていませんが私の経営する会社の借り入れの連帯保証人になっています。

・景気低迷のおり、息子が新築するのを期に土地の名義を妻と息子に代えたいと思っています。

・贈与ではなくなるべく税金のかからない方法を教えて下さい。

・また、名義変更しないで新築し、会社が倒産した場合その家はどうなるのでしょうか？

・息子は建築費全額１５００万程借り入れの予定です