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質問です。1年前に母が亡くなり実家の家を相続しましたが、遠方のため売却しようと思っています。私の名義に変更してからまだ1年も経っていないので、短期譲渡として39％の税率になるのでしょうか。買った当時の書類も残っていないので、かりに1000万円で売るとして、売却価格の５％ = 50万円を取得金額として、950万円の39％も税金がかかるのでしょうか？また、私は専業主婦ですが、その年度だけ扶養から外れることになるのでしょうか？
教えていただきたいと思います。
どうぞ、よろしくお願いします。
夫の名義で投資信託に２～３年預けていた200万円と、満期の定期預金200万円の口座を解約して、金地金を購入しようと相談、資料を取り寄せたら「５年以上保有すれば売却益の課税が減額される」事を知って、夫の年齢が７０歳近くで、妻が５９歳なので、妻名義にしようと思った。 夫婦の唯一の財産なのだが、夫名義→妻名義 これって、贈与税の対象になりますか？
ご質問がございます。
下記、当方の現況になります。今年のお話です。
■マンションの購入にあたり、その資金にと妻の親から500万円を頂きました。
■そのうち400万円弱を費用の一部として充当済み。
【質問１】
贈与税はいくら程かかるのでしょうか?
【質問2】
500万円のうち、400万は使用済み。手元に残っている100万強を親に返却する事で、贈与税の適用は400万円に対するものとして処理されないのでしょうか?
【質問3】
贈与税として適用されない方法がある（もちろん脱税ではなく）という事も
聞いた事があるのですが、実際どのような手続きを取れば良いのでしょうか?
【質問4】
この件について、実際税理士の方にご相談にのって頂く場合、その費用はどれくらいかかるのでしょうか?
住宅ローンの借り換えを検討しています。
もともと購入時に私（夫）が資金の約75％、妻が25％の金額で
ローンを組みました。
不動産の名義も借り入れた金額とほぼ同等の割合となっており、
現在のローン高は私が約1786万、妻が485万あります。
購入時とは違い、現在は妻が派遣社員の為、ローンが組めない
とのことで、私が残債全額の借り換えでローンを組みたいと考え
ましたが、銀行から「奥様のローンの肩代わりで贈与税がかかる
可能性があります」との説明を受けました。
これまでも、妻の収入も合算して返済しており、今後も同様に
共働きで返済予定なので、実態は贈与ではないと思うのですが・・。
質問１ このケースでは贈与とみなされて、贈与税がかかるのでしょうか？
質問２ 贈与税かかるケースだとしたら、仮に妻と自分との間で、貸借契約を
結んで妻から私に返済している形をとるべきですか？
ちなみに、これまでローンの返済口座と、生活費の口座を
同一にしており、妻の収入のほぼ全額を私の口座に移して
全てを決裁していましたので、これまでの返済での、妻と
私の返済割合は明確ではありません。
アドバイスよろしくお願いいたします。
よろしくお願いします。
小生所有の土地があります。近くここに娘夫婦の住まいを本人達名義で建築予定です。この物件所有のために小生が姉よりの借金が残っており、この際返済しようと計画。
（質問１）借金の一部５００万円を娘夫婦が肩代わりするにつき、贈与申告および税支払か必要でしょうか？
（質問２）贈与申告に代わり娘夫婦への借用証作成は有効でしょうか？
娘夫婦の新築への意欲に応えたいのですが、年金生活につきここまでで限界です。因みに我々は別に居宅を持っています。
９６歳お母が亡くなりました。
母名義の預金が、４００万ほどあり
子供がその預金を受け取った場合、
贈与税がかかりますか。
その場合、どのような手続きが必要なのかご回答ください。
田舎に住む父は貸家を持っていましたが、空き家になっておりました。父が亡くなり相続税を算定する上で、空き家が立つ土地の評価は、貸家建付地では無く自用地となり、高い評価となると告げられましたが、仕方ないのでしょうか?
