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昨年８月に義母が死亡し、３人の子が相続を開始中です。妻は約１２００万円相続し、その内、私に約８００万円贈与し私の住宅ローン等の内入れ返済に充てる予定です。
質問?妻の相続税はいくらですか?
質問?妻から一度に８百万円を私が贈与を受けた場合、贈与税がかかりますか？
また、かかる場合は、税額はどのくらいですか？
質問？毎年、１１０万円ずつの贈与なら、無税になるのでしょうか?
質問?妻から８百万円を借り入れ、その資金で住宅ローン等を返済するという方法をとれば、贈与税はかかりませんか？
よろしくお願いします。
1. 自己紹介
現在、アパート経営と大学非常勤講師等をしている65才男です。青色申告と確定申告を自分でやっています。
2. 状況
新たに妻所有の土地に、夫(私)名義の貸家を建築中です。最初の貸し先が決まっていて、娘夫婦です。生計は別々で、キチンと家賃を取り、若干の利益が出る予定です。
3. 質問
夫(私)が先に死んで、家屋は娘が相続して娘名義になっていると仮定します。その後、妻が死んだとき、娘が土地を相続するとすると、土地の評価は、50%で評価されるでしょうか。
状況について
Aさんは、B家の養子になりB家のC子さんと結婚した。
俗に言う養子縁組みです。
結婚して数年後にB家の両親は亡くなりAさんはB家の財産を相続した。
財産は宅地と田畑、山林である。
その40年後に、Aさん、C子さん夫婦は、離婚することになった。
それで、AさんはB家より相続した宅地、田畑、山林を
もともと結婚しなかったら相続するはずであったC子さんに財産分与することにした。
そして、Aさんは、相続した宅地に夫婦で建てた家屋も
C子さんに財産分与することにした。
実質はC子さんには収入が無かったので、金銭的には家屋は、Aさん一人の財産といえる。
金銭的な事項
地方税評価通知書による
家屋 面積190m3 評価額510万円
宅地 面積1000m3 評価額1900万円
田畑山林 評価額120万円
以上の財産を離婚により財産分与するのですが、
Aさんは財産の相続時には、相続手続きを正確に実施しており、
また、むしろ財産管理の為に、出費していたのが現状であり
かつ、結婚は養子縁組みであり、もともとの持ち主に還すという考え方はおかしいのですが、
Aさんとしてはそう考えたいのです。
よって贈与税などの税金はかからないと判断するのですが。
また税金がかかるとすれば、どのような税金がいくら程度かかるのか教えていただけませんか？
よろしくご教授方お願いいたします。
主人の父親から父親名義の家をあげるから住むようにいわれました。
現在父親は別の場所に新しい奥さんと暮らしています。
新しい奥さんは、私達家族と交流がありません。なので、相続時に問題にならないために、1日でも早く、土地・建物の名義を主人名義に変えてほしいと言われました。
私もそのほうが良いと思うのですが、高額の税金は払えません。何か良い方法はないでしょうか?
ちなみに父親は58歳です。私達夫婦には子供が2人います。
