離婚前の財産分与は贈与税かかりますが？
友人がご主人の浮気で現在離婚手続きを進めてますが、２人で購入した家を売って、そのお金を奥さんにあげる予定です。しかし、そのお金は贈与税がかかってしまうとご主人が言います。
本当でしょうか？
相続税の相談室は日本税理士紹介センターによって運営されています。
確定申告は必要ですか
母が今年2月に他界し、兄弟3人で遺産を相続しました。遺産は預貯金のみで不動産はありません。金額にして合計4000万程度で、兄弟で三等分しました。次年度の確定申告で母から受けた預貯金の申告は必要なのですか。相続税はかからないと思いますが、所得税はかかるのですか。ちなみに私は自営業で毎年確定申告しています。母から受けた遺産が収入として確定申告することとなると所得が増えて夫の扶養からはずれることになります。
共同名義で建物を建てた場合の贈与税の課税は
子供２人の共同名義で建物を建てようと考えています。
方法としては、毎年、親が、２人の子供に１００万円づつ、資金を贈与して、それを１０年間貯めた時点で家を建てようと思っています。
一般の贈与税の基礎控除は１１０万円なので、この場合ですと、贈与税はかからないと思いますが？
また、子供に資金を贈与したとしても、贈与した資金の管理を親が行ってる状態であっても、基礎控除の範囲内では、贈与税はかからないでしょうか？
また、もし、その建物が完成した場合、共同名義の２人の子供のうち、１人だけ住むというのは可能なのでしょうか？
離婚します。夫名義のマンションを妻名義に変更したいのですが。
夫婦共稼ぎで16年です。マンションの名義変更の件でお尋ねします。
1 夫の名義のマンションを妻名義に変更するとき、贈与税はどのように計算されるのか？
2 33年のローンで後18年残っています。固定資産税に載っている価格で算出するのでしょうか？
3 その価格は640万円です。いくらぐらい払わなければならないのか？
心配です。また分割払いもできるのでしょうか？
どうかよろしくお願いします。
贈与税がかからない方法
・4000万の戸建て購入を計画。2000万を住宅ローン、500万を自己資金、1000万を妻の父からの贈与、500万を妻の母からの贈与を予定。
質問１
妻の父からの1000万は住宅を妻との共同名義にすればＨ23年12月までであれば1000万全て贈与税対象にはならないということで間違いないでしょうか？
またその際の名義の割合は私と妻とで何対何が適切ですか。
質問２
質問１で贈与税非課税の手続きはいつ誰が実施しそれにはどのような書類が必要でしょうか。
質問３
妻の母からの500万は借り入れとして書面を交わし毎月返済する場合いくらくらいの返済が最低必要ですか？
以上についてご教示いただければ幸いです。
宜しくお願いいたします。
兄弟間の不動産の名義変更
近々新築の不動産を購入予定なのですが、実際に住む私共夫婦は収入が少ないため住宅ローンが希望通り組めません。
そのため義兄がローンを組み名義人になる話があるのですが、将来不動産の物件の名義変更を兄から弟にすることになった際に税金がかかってくるのでしょうか。
またそれはどのくらいの金額だと考えられますか。
義兄はそのような税金がかかるだろうことを予想していないように思え、安易に考えているような気がしてなりません。
ご教示よろしくお願いいたします。
離婚します。今すんでいるマンションの名義変更をしたいのですが。
結婚して16年共稼ぎですが、夫名義のマンションを妻名義にしたいのです。
1 その場合贈与税はどのように計算されるのでしょうか？ローンは33年の支払いでまだ18年程残っています。
2 マンションの価格は固定資産税の価格から算出するのでしょうか？
3 固定資産税による価格は土地で640万円です。
よろしくお願いします。
住宅新築の際の贈与税
住宅の新築を考えております。そこで、資金の一部１，０００万円を義父より借りて充てようと思っております。
その際、贈与税はかかりますでしょうか？ちなみに義父の年齢は、７０歳です。また、建物の名義は自分１人にする予定ですが、妻も名義に入れた方がよいのでしょうか？
よろしくお願いします。