贈与税がかからない方法

・4000万の戸建て購入を計画。2000万を住宅ローン、500万を自己資金、1000万を妻の父からの贈与、500万を妻の母からの贈与を予定。

質問１
妻の父からの1000万は住宅を妻との共同名義にすればＨ23年12月までであれば1000万全て贈与税対象にはならないということで間違いないでしょうか？
またその際の名義の割合は私と妻とで何対何が適切ですか。

質問２
質問１で贈与税非課税の手続きはいつ誰が実施しそれにはどのような書類が必要でしょうか。

質問３
妻の母からの500万は借り入れとして書面を交わし毎月返済する場合いくらくらいの返済が最低必要ですか？

以上についてご教示いただければ幸いです。
宜しくお願いいたします。