共同名義で建物を建てた場合の贈与税の課税は

子供２人の共同名義で建物を建てようと考えています。

方法としては、毎年、親が、２人の子供に１００万円づつ、資金を贈与して、それを１０年間貯めた時点で家を建てようと思っています。

一般の贈与税の基礎控除は１１０万円なので、この場合ですと、贈与税はかからないと思いますが？
また、子供に資金を贈与したとしても、贈与した資金の管理を親が行ってる状態であっても、基礎控除の範囲内では、贈与税はかからないでしょうか？

また、もし、その建物が完成した場合、共同名義の２人の子供のうち、１人だけ住むというのは可能なのでしょうか？