住宅取得等資金の贈与税について

質問させていただきます。　

親から３５００万円の援助を受け、土地と建物を購入しようと考えています。
分譲地をA社から購入し、B社に建築をお願いしようとすると、住宅取得等資金１０００万円は適用外になるという話を聞きましたが、詳しく教えて下さい。　　　　　　　　　　　　　　　　（「住宅用家屋と同時に取得した場合に限定」とはどういう意味ですか？　土地購入後、１年以内に新築家屋を建築して登記すれば、同時取得とみなされるとの話も聞きましたが・・・？
）
　また、「住宅用家屋の新築請負契約の締結を条件に取得した土地等」とはどのような土地を指すのでしょうか？分譲地はそれにあたらないのですか？