経費について

これから、電気設計を個人事業主として行って行く予定で、
個人事業主開廃業届け及び、青色確定申告等の届出を行う時点で、ふと疑問が沸きました。
現在、自宅を事務所としていますが、
仕事の関係上他県で行う仕事があり、
その為に、マンションを1部屋借りています。

質問１
このマンションは事務所使用不可との事なのですが、必要経費として、計算する事ができるのでしょうか？

質問２
このマンションの光熱費等は必要経費として計算する事ができるのでしょうか？

質問３
開廃業届けを提出時このマンションの住所等を事業所欄にかいて良いのでしょうか？

以上よろしくお願い致します。