相続税の相談室は日本税理士紹介センターによって運営されています。
生前贈与で土地と家屋をもらった際の贈与税
父から生前贈与で土地、家屋をもらい受けようと考えています。
以下のような条件なのですが贈与税など自己負担額として、どのくらいかかるものでしょうか。
本人年齢：満２７歳
父親年齢：満６５歳
家屋評価額：2,079,011円
土地評価額：8,086,111円
子が買ったマンションに住んでいる親が、住宅ローンの一部を負担した場合の贈与税
・老齢の両親に私（娘）の近くに引っ越してもらうため、親所有のマンションを担保にして私と夫で住宅ローンを組み新しくマンションを購入しました。
・新しいマンションに居住しているのは両親のみです。
・引っ越し後1年3ヶ月後に以前所有していたマンションが1,800万円で売買でき、私2,000万＋夫2,000万の住宅ローンの返済に充てたいのですが、その際の贈与税はどうなりますか？
・また提出書類等はどうすれば良いでしょうか？
土地の相続税について
今私たちが、居住している土地が父、母、自分と妻の4人の名義になっていて父が三分の一、母が三分の一、自分と妻で三分の一と、なっています。
この先、父と母が亡くなった時の相続税を教えて下さい。
土地の評価格は、2200万ぐらいで、この土地に家を建てて20年ぐらいになります。
よろしくお願いします。
海外預金の名義変更。手をつけずにまた名義を戻しても贈与になりますか？
父の海外での預金についてです。
知識がないまま、海外に預金していて、確定申告で申告漏れをしていました。
この度、入院した父が、これからはきちんと申告をしていこうと、
急に私に託してきたため、前年度の1年分はなんとか申告を致しました。
それ以前の4年間についてはこれからしようと考えています。
ここからが質問なのですが、
以前、一人暮らしをしていた父が、自分が急に倒れた際に海外にある預金を引き出せなくなるのでは？
と不安を感じ、何も知識がないまま私の名前の定期預金を海外の預金で海外に作りました。
(海外にある預金には日本の税金がかからないと思っていたようです。)
しかしその後、日本の税金がかかることを知り、
定期作成後10か月程度で、また父の海外口座に丸々戻しています。
ですので現在の海外預金の名義は父名義です。
この名義が変わったのは、申告期間内（確定申告期日をまたいでいません）だったと思います。
また、お金には全く手をつけておらず、そのまま返しています。
この場合でも贈与となるのでしょうか？
まら返したことについても贈与となるのでしょうか？
兄弟（共有）で土地を相続する場合
長男です。約1億円の土地を兄弟5人で相続しました。
その土地に家を新築したいのですが相続税がどのくらいかかるのでしょうか。
また、兄弟共有ということなので兄弟から贈与税がかかるのでしょうか？
兄弟には納得いく金額を支払って（売買になるのでしょうか？）穏便に済ませる方法はありますか？
アドバイスをお願いします。
住宅資金の生前贈与について
昨年、相続時清算課税制度を適用して1500万円の住宅資金の贈与を受けました。
今年度更に400万円の贈与を受けたのですが、今年度は相続時清算課税制度あるいは住宅資金の非課税制度のどちらかの適用が可能なようです。
どちらの制度を適用してもらえば有利でしょうか。