土地・建物の名義変更について。
質問させていただきます。
私が主人と子供と住んでいる今の土地は、
主人の父と母の名義で、建物は主人の名義らしいのですが、
できれば土地と建物両方を主人名義に変更したいと考えております。
父母の同意は承諾済みです。
ちなみに主人の父母共に、生存しております。
【質問1】
その場合、どういった税金などが必要になりますか？
【質問2】
計算方法などはどうなりますか？
以上についてご回答いただければ幸いです。
相続税の相談室は日本税理士紹介センターによって運営されています。
贈与税(夫婦間)
よろしくお願いします。
今回住宅購入を考えております。
親からの資金援助については、
こちらの質問などを拝見させていただき解決しているのですが、
夫婦間についても教えてください。
結婚した当初から、私が扱うのに楽なようにという理由で、
私名義の通帳で貯金をし、
生活費もその通帳でということにしていました。
今は私も仕事を辞めておりますので、
家を購入する際には、主人一人の名義・登記ということにしたいと思っております。
その際、頭金をその私名義の通帳から出すのは贈与税がかかるのでしょうか？？
それとも結婚してから2人で貯めたと言えば問題ありませんか？
せっかくやりくりしながらためたお金なので、
余計なお金が出て行くことは避けたいのですが、
どのようにしたらよろしいでしょうか？
私名義の通帳から出す金額は300万円です。
よろしくお願いします。
教育費用預貯金
主人はサラリーマンで、私は、現在専業主婦です。
3歳になる娘がおりますが、
私たち夫婦とも高齢になってからの子供であったため、
主人の定年まで、あと8年しかありません。
定年後の教育費のことを考え、今必死に貯金しております。
そこで、私達夫婦の老後資金と、
娘の教育費や結婚資金とを分けて貯金したく、
国債などを娘の名義で買おうかと考えています。
10年間解約しないで済むよう、まとまった金額での購入を考えているのですが、
娘の名前で買うと贈与税が発生してしまうのでしょうか？
また、この先、主人が亡くなった時、
このことはどの様に扱われるのでしょうか？
よろしくお願いいたします。
遺産分割協議後の相続のやり直しについて
一昨年、主人の母が亡くなり、父は以前に他界していたので、
兄弟2人で分割協議書での遺産相続を、昨年8月に完了しました。
次男である主人は、病気の母と同居し入院中の看病、費用全額負担し最期を看取りましたが、
家を出ていた長男の兄が実家を相続すると言い出し、
強制的に協議書作成のまま、脅迫的に署名させられ相続となりました。
その分割の割合は、
兄が売値坪単価550万相当の実家(主人が母と居住)の土地50坪を27,500万円相当を相続、
一方弟である主人は、別所有の土地と株で6,000万円相当だけで、
母と共に居住していた実家を出されました。
持ち家を追い出された現在は、賃貸に居住のあまりに不公平な相続に、
納得がいかず公平な相続のやり直しをしたいのですが、やりなおしは可能でしょうか？
なお、被相続人の母が生前、実家を弟である主人にする旨の遺言状を遺していた点と、
兄が主人の大学の学費約4,000万円を出していたものを、
現金返済するよう迫られて、脅迫まがいに協議書に署名させられた点も含めまして、
アドバイスを宜しくお願いいたします。
もちろん、公平な相続と同時に、
学費の4,000万円を返済してきちんと納得したいと思います。
生前贈与になりますか。
質問お願いします。
母1人子1人の家族です。
母の体の具合が悪く、余命僅かの時に、
周囲より預金を引き出しておくように言われ、
普通預金、及び定期合わせて約1,500万円を引き出しました。
死亡時は少額残金で金融機関と相続手続き完了しました。
約1ヶ月前に、この様な額を引き出した事は税務署が調べれば解ることです。
この場合、申告しなければならないのでしょうか。
引き出したお金は自分及び配偶者、子の名義に預けると課税されるから、
タンス預金にしておいて下さい、
と金融機関の担当者から言われ、そのままにしています。
いつまでもタンスも困ります。
どうか対処法をお教えください。
相続された土地について
宜しくお願いします。
祖父が先日亡くなり、
私の父には自分が住んでいた土地を相続させる、と遺言に書いてありました。
そこで父が悩んでいるのですが・・・。
もし、この土地の評価を出してもらった結果、
価格が希望に届かなかった場合は、私に家を建てて住めばいいと言っているのですが・・・。
こういう場合、税はどこに、どれくらいかかってくるものなんですか？
家族全員、全く知識がなく、初歩的な質問ですみませんが、
どうぞよろしくお願いいたします。
住宅取得の費用の借り入れ
新築住宅を購入予定です。
夫婦で100万円づつ出し、
母から200万円、姉から400万円を借りて、
約2,700万円の住宅の購入を予定しています。
援助ではなく少しづつ返済していくのですが、
贈与税は掛かるのでしょうか？
ローンを返済しながらなので、母と姉に返済用の通帳を作ってもらい、
毎月5,000円から1万円の返済が精一杯です。
金額が少なすぎるので贈与とみなされるのでしょうか？
相続？贈与？
はじめまして。
41歳のパート勤務です。質問させてください。
今回、中古戸建住宅を3,880万円で買うことにしました。
現在ローン支払い中のマンションから買い替えです。
(購入時3,980万円、現在2,200万円ローン残で夫のみ支払、名義は夫7：私3の共有)
実家の父(67歳)が所有する宅地があり、
生前贈与するから処分して使えばいいと言ってくれています。
売却すれば1,000万円程度になるとのことで、
今回も共有名義にしたいと考えています。
【質問1】
売却したお金で父からもらって、
相続時精算課税制度を使うのでしょうか？
それとも、売却前に私名義にしたほうがいいのでしょうか？
税額で有利なのはどちらでしょうか？
父にかかる税金は？
【質問2】
この宅地を売却前に私名義にした場合、
長期所有になるのでしょうか？
購入額はわかりませんが、30年ぐらい前に購入した宅地です。
平屋が建っていますが、現在誰も居住していません。
わからないことだらけで困っています。
どうぞご教示ください。