確定申告の相談室は日本税理士紹介センターによって運営されています。
マンション賃貸収入と修理費について
昨年６月末までアメリカに駐在していましたが、駐在期間中、日本のマンションを賃貸していました。 帰国後も明け渡しの関係で２ヶ月ほど、賃貸が継続していました。 帰国後は２か月分の家賃が入ってきましたが、返却時に９年間もの賃貸で、相当痛んでいたので、一部を賃貸人の敷金で充当しましたが、９年となると経年変化分とういことで、あまりたくさんの金額を充当できませんでした。 傷ついたフローリングの張替え等、賃借人が地震の時に電灯の笠を洗浄していて落下物で破損してしまったので照明の取替えも含めて、２００万円超えてしまいました。 家賃が２か月分だと約３０万円ですが、その差額を給与の源泉調整の修正で確定申告できるのでしょうか？
本業：デイトレーダー 副業：ＦＰの確定申告
★私はデイトレードで生計を立てています。2011年度の株収入は、780万円でした。源泉徴収ありの特定口座で、分離課税としてすでに所得税と住民税が納入されているため、ここの申告は必要ないかと思われます。
★一方で、昨年ＦＰの資格を取得し、個人事業主として独立を考えています。2011年度に親類の相談にのったところ、１０万円の報酬を頂きました。（現金・領収書は発行せず）ＦＰとしての業務はこの１件のみです。
★今年の秋に子どもが生まれます。将来的な保育園入園に向けて、ＦＰ事務所の個人事業主として近日中に開業届をだしたいと考えています。
【質問１】
2011年度の確定申告についてです。
白色申告で、収入が１０万円。
内訳は身内からの収入１件のみ。
経費はゼロ。こう記載して、
出していいものでしょうか？
【質問２】
開業届けを出すタイミングとしては、確定申告をする前が良いのか後が良いのか、教えてください。
【質問３】
私の場合「年収」は、１０万円になるのでしょうか？分離課税の分は含まないという考え方であってますか？書類でかくときなど迷うもので・・・。
以上についてご教示いただければ幸いです。よろしくお願いいたします
年収増額と税金の関係について
私は、都内の企業につとめる会社員です。年収と手取り額を記録していたのですが、２０１０年と２０１１年の年収（額面）と手取りを比べたところ、以下のような形になりました。
◆年収
・２０１０年：７６０万（手取り：６１９万）
・２０１１年：８１０万（手取り：６１５万）
※私は独身で扶養はありません。
２０１０年度は火災保険（２万円程度）
【質問】
詳細の情報が必要になるのかもしれませんが、上記のような現象は起こりうるものでしょうか。
所得税の税率は同じレートが適用される範囲かとも思い、何か計算間違いがあるのでは？とも思いまして質問をさせて頂きました。
こういった質問は趣旨と異なるのかもとも思いましたが、どこに間違いがありそうなのか／もしくは起こりうる事象という点を教えて頂けたらと思い質問をさせて頂きました。
お手数をおかけし恐れ入りますがご教示頂けますと幸いです。
よろしくお願い申し上げます。
経費について教えてください。
相続で土地（賃貸ししています）を取得しました。確定申告の準備をしております。以下の費用は経費扱いになるでしょうか。
１、不動産登記費用
２、不動産鑑定料
３、賃貸契約書の名義変更費用
４、契約者との面談の為の交通費等
５、相続税
６、税理士への報酬（相続税）
宜しくお願いします。
年末調整の修正の確定申告について（老人扶養）
お世話になります。
年末調整後、義母を扶養しております。確定申告をすることにより、税金が戻ってくると聞きました。
税務署への届け出に必要な書類、必要なものは、何でしょうか？（例えば、住民票、印鑑）
また、申請書は、税務署に行けば、あるのでしょうか？
もう一つ教えてください。
確定申告するのは、税務署ですか市役所でしょうか？