夫婦間の贈与

結婚24年目に主人名義のマンションの2分の1を私の名義にする予定です。

質問1:名義変更に伴って発生する税金は、いくつありますか?
贈与税・登録免許税くらいしか判りません。

質問2:かかる税金に対して控除・減額・免除制度を教えて下さい。

質問1について
贈与税・登録免許税のほかに不動産取得税がかかります。
質問2について
【贈与税】
婚姻期間が20年以上の夫婦の間で、居住用不動産又は居住用不動産を取得するための金銭の贈与が行われた場合、基礎控除110万円のほかに最高2,000万円まで控除(配偶者控除)できるという特例があります。
詳しくは国税庁HP http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4452.htm
【登録免許税】
特例はありません
【不動産取得税】
住宅・住宅用土地の特例があります。
詳しくは大阪府HP
http://www.pref.osaka.jp/zei/alacarte/fudousan.htm

及川小四郎税理士事務所

2011/9/16 金曜日