贈与税について

10年前に住宅ローン（住宅金融公庫と年金）を組む際に自分の年収だけでは足りず、母親が連帯債務者になりました。
住宅ローンの借換を行う際に、母親が連帯債務より外れる場合に贈与税がかかるのでしょうか？
住宅ローンは3000万円です。残り2150万円です。
贈与税はどれくらいの金額がいるのでしょうか？
よろしくお願いします。

連帯債務者であっても、お母様が住宅の持分を持っておらず、返済もご相談者さんがされていたのであれば、贈与されるものがないので、贈与税は発生しません。

例えば、名義が1/2ずつになっているのであれば、2150万円の1/2、1075万円をお母様が返済すべきであるのに、その返済義務を負担してあげることになるので、贈与税が発生します。この場合、贈与税は312万円です。贈与する金額によって税率も違いますので、贈与税の額は金額によって変わると考えてください。