住宅購入に関する相続税および親から借用について

表題につきまして、質問させていただきます。

●今年の総額3800万円の一戸建て（諸経費込）を購入することになっております。
支払時期は、7月末に土地代として約2200万円、12月頃に上物代として1600万円です。

●私個人にはお恥ずかしいことにほとんど貯金がなく、また、銀行ローンを組むことができなかったため、
私の親からの贈与と借用で不動産屋に一括返済したいと考えております。（親の承諾済み）

●親も上記総額を払うだけの貯蓄しかないため、相続税が発生しない方法を両親と検討しております。

●親からの贈与額は、住宅購入での平成22年と平成23年限定の時限措置を利用し、1110万円を予定しております。

●残りの2690万円を借用とし、毎月振込返済したいと考えております。

●親の年齢は、父が59歳です。

【質問１】
住宅購入に対する贈与の非課税範囲は、総額1110万以内という私どもの認識に間違いありませんか？

【質問２】
親からの借用に際し、借用書を作成するつもりでおりますが、支払期限と金利は必ず必要なのでしょうか？

【質問３】
支払期限が必要であった場合、返済期間を25年としたいのですが、父の年齢を考慮した場合、問題はありますでしょうか？
問題がある場合、適正だと思われる年数をご教示ください。

【質問４】
親からは「利息はいらない」といわれているのですが、利息（金利）がないと贈与税の対象となると書かれたサイトがいくつかありました。
適正な金利とは何%程度でしょうか？
0.5％や1％程度でもよいのでしょうか？

ご多忙のところ、まことに恐縮ではございますが、以上についてご教示いただければ幸いです。

何卒よろしくお願いいたします。