家の持ち分登記について

1.土地は自己資金で婿と娘が半分ずつ出し持ち分登記は1/2とします。
2.家の建築費用1400万、外構工事及び諸費用他250万で総工事費1650万でローンを二人で950万を組みと私から娘に住宅取得資金の非課税適用で700万やろうと思います。この場合家の持ち分登記は婿が3/10 娘が7/10で良いですか?

ローンの返済を半分ずつ行うなら娘さんの持分は71.2%になりますね。それで7/10と書かれたのですね。
返済金が少し贈与になりますが、110万円以内なので他に贈与がなければ問題ないでしょう。

ローンについては連帯債務となり、持分が分かりにくいので、返済金部分で判断してください。

ちなみに、住宅取得資金の贈与は申告することが適用要件となっていますので、来年3/15までに必ず贈与税の申告をしてください。

2011/8/18 木曜日