賃貸所得
住宅宅ローン支払いが困難で住宅を、賃貸にしてアパート暮らしをしています、賃貸収入は、月１５万です、申告は必要ですか
月１５万円とすると年間１８０万円ですね。
これに対する必要経費が１８０万円を超えるとは考えづらいので申告は必要と思われます。
経費は建物の減価償却費、火災保険料、固定資産税、住宅ロ－ンの金利くらいでしょうか。
青色申告ですと１０万円の控除がありますよ。
こんにちは。
お話からは、事業所得の規模ではないと思われますので、不動産所得に該当すると考えられます。
不動産所得の金額は、次のように計算します。
総収入金額-必要経費＝不動産所得の金額
(1) 総収入金額
(2) 必要経費
必要経費とすることができるものは、不動産収入を得るために直接必要な費用のうち家事上の経費と明確に区分できるものであり、主なものとして貸付資産に係る次に掲げるものがあります。
イ 固定資産税
ロ 損害保険料
ハ 減価償却費
ニ 修繕費
よろしくお願いします。
