不動産売買と贈与時の節税について

現在父親が私の弟（二男・独身）と父の持家で同居しており、その近くに私（長男）が妻と子供１名で賃貸のアパートに暮らしております。現在父親には、弟と住んでいる持家の他に不動産があり、現在駐車場として貸しております。
今回、この駐車場として貸している土地を売却しようと、不動産屋へ話を持って行っている状況です。

（質問１）
売却したお金で、私と弟の分譲マンションを買おうと思っていますが、この
父親名義の土地の売却金額をそれぞれ息子２名（私と弟）の名義のマンションにする場合の税金はどれくらいになるのでしょうか？（売却時の税金と贈与時の税金等）

（質問２）
また、売却してそのお金を一度預金して、分譲マンションを探すという流れになるようですが、他に節税（不動産の交換等）方法がかるのか？

以上２点について、ご教授願えればと思っております。
よろしくお願いいたします。