住んでいた家の売却損が発生した場合税金戻るでしょうか。
昨年住んでいたマンションを売却し、赤字が発生しました。
確定申告をすれば、税金がもどるでしょうか。
又、申告にはどのような書類を事前に用意が必要でしょうか。
「内容」
私は、サラリーマン（給与所得）です。
平成８年に２８５０万円でマンションを購入し、住んでいました。
平成２２年に２０８０万円で一戸建てを購入現在住んでいます。
平成２２年に１０００万円でマンションを売却し頭金としました。
一戸建の購入時ローンの借り入れありません。
以上よろしくお願い致します。
居住用不動産（5年超所有）の売却損があり、給与所得等と損益通算して還付が受けられるのは次の要件を満たす場合に限られています。
１・買換えをした場合で、買換資産（新居宅）について10年以上の住宅ローンがある。
２・売却価額より売却時の住宅借入金残高の方が多い場合。
ご質問者の場合、１は住宅ローンがないため該当しませんが、２に該当すれば確定申告をして還付を受けることが出来ます。
