土地　家　アパートの相続

よろしくお願い致します。
夫が亡くなり妻（私）子供一人が相続人です。
家（１戸建）と他に空き地になっている土地とアパートがあります。
私も子供もその家に住まないので名義変更後、家、空き地は売却する予定です。固定資産税の評価額を合計すると７０００万は超えません。

質問１
節税出来るベストな名義変更の方法を知りたい。

家、空き地は妻（私）に名義変更後売却。
アパートは残す予定なので共有名義。
で登記しようと思っています。問題ありませんか？

質問２
相続した共有名義のアパートを売ると妻（私）子供にどんな税金がかかるか？

アパートの運用が芳しくない場合売却も考えています。

質問３
売った時の現金は半分ずつでいい？

家、空き地を（もしかしたらアパー　トも）売却したら名義はどちらにするにしても半分ずつにしても良いのでしょうか？
名義は別として相続は半分ずつという考えは問題ないですか？
　
　このような状況です。
　売却時期なども含めてご教示いただ　ければ幸いです。
　どうぞよろしくお願い致します。