住宅売買代金が慰謝料の場合

離婚する予定です。共有名義のマンションを売って主人のローン残を差し引いた金額を慰謝料としてもらうことになってます。確定申告するときは、主人は現金0で申告するから。というのですが、私は、ローンがありません。

≪質問1≫それだと私に税金掛かるのではないでしょうか?
慰謝料は、税金が掛からないと聞いていますが確定申告のときに慰謝料として貰ったとうことを記述する欄はあるのでしょうか?
確定申告は、来年になるのですがその前にお尋ね書みたいなものが来るのでしょうか?来た場合、どのように記述したらいいのかも教えてください。

≪質問2≫子供の養育費は月々貰うことになっているので、公正証書にするつもりです。
そこにマンションの売った代金を慰謝料として貰ったという記述があったほうがいいのでしょうか?

もうすぐ主人が出て行ってしまうので、回答よろしくお願いいたします。

共有名義ですので
それぞれに譲渡所得(もしくは損)が発生します。
当然所得が出ていれば、所得税が
課税されます。

慰謝料は社会通念上非課税ですが、
売却取引と慰謝料支払いは
別々になってますので
売却⇒譲渡所得
売却後の現金⇒贈与税非課税
になりますのでご注意ください

当然不動産の売却をすれば
税務署からお尋ねが来ます。
慰謝料云々は関係ありません。

公正証書に関しては
司法書士、行政書士、作成先の公証人役場にて
確認してください

上間智志税理士事務所

2011/3/10 木曜日