土地等を取得するために要した負債の利子の額について

サラリーマンで関東の自宅を賃貸にだしています。今年確定申告で赤字になりましたが、土地の負債の利子はないですと言いましたが、計上しないといけないのですか? 

物件価格・土地 35170000円
建物 27630000円

当初ローン額 4300万
今年の借入金利子 744364円

期末現在の借入金の額 
23497704円
今まで納付するほうでしたので、とくに必要なかったですが、今年は雑費も多く不動産所得がマイナスでした。 
土地から返済したことには、なりませんか?

不動産所得の計算上、土地の取得に係る支払利息によって赤字になる部分は、その損失はないものと扱われますので、土地の部分に係る支払利息を必要経費に算入している場合は修正申告することにより是正することになるでしょう。

2011/3/29 火曜日