贈与の返却に関して

下記の場合、どうなるのかお教えください。

＃住宅購入に使ってもいいから、ということで、年初に親が、1500万円、息子（成人）の口座に振り込む。

＃息子はその年の内に住まいを見つけて、引越しを考えていたが、色々見ている内に転勤が決まり、会社提供の住宅に住むことになった。

＃購入を見送ることで、贈与税が多くかかるため、軽減したい

＜質問＞
　この場合、その年末に、
　　1、全額返済で贈与なし扱い
　　2、1400万円返却して、暦年課税扱い
　　3、返却せず、相続時精算課税の扱い
　を親の同意のもと、選べるのでしょうか？

　また、それぞれ、証明用の書面作成はどのようなものになるのでしょうか？

以上、宜しくお願いします。