贈与税について

今の家の裏の変形地を所有するおばあさまが、固定資産税等の負担もあるので、タダ同然で古家(築20年ほど　空家)つき土地を下さるというのです。

私は親戚ではありませんが、私の親の土地に今回お話の合った土地と接している部分があり、以前親がその方から土地を購入した縁があるためです。

ただし土地が200坪以上あります。
公道に接しておらず、とても田舎で、地目は宅地ですが、私は家を建てるつもりは現在のところありません。

せっかくの御好意、頂いて固定資産税を収めつつ、利用方法はゆっくり考えればいいと思うのですが、贈与とみなされて高く課税されると思うと坪数も多く、大変負担になると思い、考えてしまいます。

税務署に問い合わせてみると評価より大幅に安い場合お尋ねや課税があることがあるとのことでした。

おばあさまは遠方からの交通費くらいでいいとのことですが、例えば10万円土地代でお支払いする場合、贈与税はやはり課税されますか？ちなみに路線価は3万円ほどで公道に接しておらず、セットバックも必要、変形地で現況は草だらけ、木も生えており、少々傾斜地です。

勉強途中で、素人質問で申し訳ありませんが、ご教授ください。