確定申告（地代家賃について）

現在不動産収入があり、青色確定申告を
しています。また、１室を当方の有限会社で
借りています。会社は赤字経営で実際は家賃を
払える状況ではなく、会社からは年間３０万円支払っています。ただ相場としては年間３００万ほどです。この場合不動産収入の地代賃料として300万円経費計上してよいのでしょうか？
実際、不動産収入があっても税金支払い、ローンなどでキャッシュアウトです。
地代賃料が経費計上できれば税金も少なくなります。
本当はこの場所を他人に賃貸すれば良いだけですが趣味の店として赤字でも継続したいようです。