中古物件(家)の頭金について

娘夫婦が家を買おうと思っていますが頭金を出してあげようと思っていますがいくらまででしたら税金がかからないのでしょうか?

1.直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税

 国税局ホームページ(https://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4508.htm)に、住宅取得等資金の贈与に該当するかどうかの要件が記載されています。
その要件に該当するのであれば、省エネ等住宅については1,000万円、それ以外の住宅については500万円の贈与税非課税枠があり、これは暦年贈与の110万円とは別枠になります。
 ただし、この適用を受けるには、贈与を受けた年の翌年3月15日までに一定の書類を添付した贈与税の申告書を貴方の所轄税務署に提出する必要があります。

 尚、娘さんがその贈与を受けた金額に相当する、家屋の持分登記を行う必要がありますので、ご注意ください。

2.暦年贈与の非課税

 次に、もし上記1.の非課税制度に該当しない場合には、暦年贈与の非課税枠110万円までなら、贈与税が掛かりません

では、参考までに。

回答税理士

岡谷洋志税理士事務所

2014/11/3 月曜日