相続した土地を売却した場合の所得税・住民税を教えて下さい
父名義の代々所有している土地を私個人の名義で相続登記して売却を考えています。
売却価格は3960万円で取得費用は分かりません。
相続登記費用30万円と不動産屋に払う手数料として131万円位かかります。
【質問】
この場合所得税・住民税はいくら支払う事になりますか？
以上についてご教示頂きたく思います。
宜しくお願い致します。
貴殿の資産の譲渡は譲渡所得です。
1.収入金額3960万
2.
イ.取得費概算取得費の場合は収入金額の5％です。 基本通達39-16措置通達31-4-1
ロ.見なし譲渡が行われている場合（法60条）
相続により取得した者がその資産の取得の時における価額に相当する金額です。
3.
上記の５％基準で計算すれば198万です。
所得は 3960万-（198＋ 131万）＝3631万
「父名義の代々所有している土地」ですから所有期間が5年を超えていると思われますから分離課税長期譲渡所得です。
所得が2000万超ですから税率20％（所得住民合計）
726.2万です。
概算経費率以外の計算は複雑ですから割愛します。
税理士に相談ください。
