住宅購入資金について

来年3月までに引越すつもりで一戸建て住宅購入のため準備をしております。希望物件価格は1900万円から2100万円です。

主人は自営業で収入が安定していません。年収は約400万円で貯金はほぼゼロです。

主人の両親からの資金援助は期待できない状態です。

私の独身時代の貯金が約200万円あるのですが名義は私の旧姓です。

この貯金を住宅購入資金に充てたいと考えております。

私は現在専業主婦で、収入はありません。引越し後落ち着いてから勤め先を探したいと思っております。

そこで質問させて頂きます。

質問1
名義は全て主人単独にすべきでしょうか。あるいは何割か私名義にすべきでしょうか。

質問2
名義を主人単独にした場合、贈与税がかかるのでしょうか。

どうぞよろしくお願い致します。

出した資金と取得した物件の所有割合が違えばその差額は贈与となります。
したがって
質問1については2/19をあなたの所有割合とすべきです。
質問2については贈与となります。他に贈与財産がなければ贈与税は(200万円-110万円)×10%=9万円となります。

及川小四郎税理士事務所

2011/9/12 月曜日

住宅取得に関して、お金を出した比率でご主人と相談者様の持ち分としてください。

アンバランスが生じるとその分が贈与となり贈与税の対象となります。

中井康道税理士事務所

2011/9/12 月曜日