中古住宅取得時の節税について

・サラリーマンです。
以下の条件で中古住宅(土地)を取得する場合、各種税金での節税対策を教えて頂けますようお願いします。
 1.土地面積は246平方メートル
 2.建物面積は136平方メートル
 3.建物は91年築
 4.購入額は\900万
 5.頭金及びその他諸経費を除いた500万をローンにする予定です。
 6.親からの援助はなし。

住宅ローン控除の適用の可能性がございますが、建物の築年数がぎりぎりですので、対価建築物で無い場合は、取得日以前20年以内という要件に合致する必要がございます。
また、それ以外にも要件がございますため、国税庁のホームページなどでご確認される事をお勧めいたします。

2011/6/2 木曜日