住宅取得資金の贈与税の非課税制度

自己資金を頭金とし、残金を15年ローンで自宅を新築しました。すでに居住し、ローンも数回支払っています。この時点で、実の母が1000万ほど資金を提供したいと言ってきました。提供を受けた資金を繰り上げ返済（あるいは残金一括返済）に回した場合
１，どのような申告が必要なのか
２，贈与税の課税対象になるのか
以上2点につき教えてください。
質問者は大分
母は他県在住です。
よろしくお願いします。

頂戴した情報だけでまずはご回答を。
後にも記述しますが、贈与税額がかからないためには、という観点です。

お母様が６５歳以上、ご質問者様が２０歳以上の場合
相続時精算課税制度を使うことができます。
１０００万円ですと税額はゼロとなります。
ただし、お母様の相続の際に相続財産に加算されますので、相続財産がたくさんある場合にはメリットは少なくなります。もちろん、早期の若年世代への財産の移転、という観点からは十分にメリットあり、ですが相続税／贈与税の節税にはなりません。