賃貸不動産売却後のローン残金

賃貸マンションを所有し，白色申告しています．賃貸に出している場合，経費はローン支払いのうち土地取得相当分の金利のみであったと思いますが，そのマンションを売却後，ローン残高と相殺してもまだローンが残ってるとすると，もうマンションは無く借金のみが残っている訳ですから，その後のローンの支払いはすべて毎年経費に計上しても良いのでしょうか？それとも売却相殺後のローン残高を一括して売却した年に経費にしてしまわなければならないのでしょうか？

もともと必要経費に算入することが出来るのは利息部分のみです。現状、不動産所得等が生じる物件がないのであれば、利息を必要経費に計上することは出来ません。
当然ながら、一括計上も無理です。
仮に利息部分を経費計上したとしましても、他に所得がない場合、白色申告であれば損失の繰り越しも出来ません。