贈与税の住宅取得用特例について
新築住宅を購入するにあたり、専業主婦の妻の親から頭金の一部(500万円)を贈与を受けます。妻に収入がなく、会社員の私の扶養家族であり、住宅の持分は私が100%としています。
【質問１】
妻の親からの資金の贈与税に住宅取得用特例は適用されますか？
【質問２】
適用されない場合、適用するにはどのようにすればよいでしょうか？
以上についてご教示いただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。
はじめまして。品川区の税理士の八木です。
【質問１】 について
配偶者の直系尊属は住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置の適用はありません。したがって貴方が贈与の時点で奥さまの両親の養子になっていない限り非課税の規定は受けられないです。
【質問２】 について
もし、その贈与が本年中にあったならば、新居の名義を500万円分奥様の名義に変更することで適用されると考えます。もちろんその他の要件を満たしていることは前提です。
