返済中住宅ローンの贈与税

質問させて頂きます。

現在私と主人連名の住宅ローンがあります。
返済中で残高1900万程あります。
来月離婚予定で私のみの名義に変えようと思っています。
私の両親が、ローン名義変更・組替えのための頭金として一部援助してくれることになりました。(金額未定)

【質問1】
贈与税はいくらからかかりますか?

【質問2】
贈与税がかからない場合はどんな場合ですか?

よろしくお願いいたします。

離婚を前提にしているのなら
離婚後に慰謝料として名義を移せば
贈与税も所得税も掛かりません。

ご主人の側は、自宅を売却して 慰謝料を支払う事になります。
譲渡所得の申告は必要ですが、居住用財産を譲渡し場合の特例で3千万円の控除がありますので、普通のご自宅の場合は所得税はかかりません。

間違っても離婚前に名義を移すのは、やめて下さい。
離婚協議書も面倒がらずに作成して下さい。

松野茂税理士事務所

2012/4/26 木曜日