松野茂税理士事務所の詳細

こんにちは、先ほど入力したのですが消えてしまったようで、質問が重複していましたら申し訳ございません。

今、母名義の一戸建てに住んでおりますが、コストがかかるため売却して新しく私たちの住む家を買いたいと思っています。
その際に、売却したお金の一部を住宅購入の私への贈与として考えてくれています。
金額として2000万前後になると思います。

この家が売れないと新しく買えないので、母（67歳）がこの家を抵当に入れてローンを組もうと考えています。
両親は自営でまだ数年は働くつもりですが、家が売れれば一括で返済予定です。

そこで質問ですが、
1.母がこのような年齢、状態でローンを組めるのか

2.家の資金が生前贈与になると思うのですが、なにかよい方法はないでしょうか？
または、母名義にしておいたほうがよいのでしょうか？


私はパートで44歳、母子家庭で子供が二人います。
月収10万弱なので、私がローンを組むことはできないと思います。
ほかに何か必要な情報があればお知らせください。
お忙しいところ恐れ入理ますが、どうぞよろしくお願いいたします。

自宅の土地付きの家が買い手がなく
仲介不動産のすすめで建物を解体し「建築条件付き物件」にしてところ
買い手が付いた、そこで売りたい値段
は「土地」と「建物リベート」合した形になる。ここで質問したいのは
１．この家は18年前買った時よりも半値になっているので。税金かかるでしょうが？
２．リベートは税金かかるでしょうか？

宜しくお願いいたします・・

2人で会社をやめ独立しました。ゆくゆくは「会社」にするつもりですが当面は個人事業主（現場仕事なのでいわゆる1人親方）としてやっていこうと思いますが、手間賃を2人一括で得た場合、確定申告の際どう処理すればよいでしょうか？教えてください。

質問させて頂きます。

現在私と主人連名の住宅ローンがあります。
返済中で残高1900万程あります。
来月離婚予定で私のみの名義に変えようと思っています。
私の両親が、ローン名義変更・組替えのための頭金として一部援助してくれることになりました。（金額未定）

【質問１】
贈与税はいくらからかかりますか？

【質問２】
贈与税がかからない場合はどんな場合ですか？

よろしくお願いいたします。

●平成26年の6月ごろ入居予定のマンションを購入する予定です。

●祖母より1000万の援助をいただく事になっています。

●購入するマンションは基準を満たしていないため、非課税枠は最大500万になっています。

＜質問１＞
すべて非課税とする場合、
平成24年・・・110万
平成25年・・・110万
平成26年・・・110万＋500万
計830万は非課税枠となると思いますが、それ以外の方法で1000万円非課税とする方法はあるのでしょうか？

＜質問２＞
私には配偶者がおりますが、
祖母から私＋配偶者に年110万ずつ（夫婦で合計年220万）をもらった場合も
課税対象外となるのでしょうか？

よろしくお願いいたします。