義母名義土地建物に娘婿の私がローン組む場合の共有名義
30年経つ家をバリアフリーと耐震等で銀行から 娘婿である(養子縁組)私がローンを組もうとした所 義母と共有財産の手続きが必要と言われました。どこでどんな手続きが必要ですか。
またお金がなくて借りてリフォームするため相続税はかからない方法で100
分の1の名義でも可能と聞きました。
狭い土地で30坪ほどです。
早く手続き終わらせローンを組みたいので、よろしくお願いいたします。
税務上は、改築前の建物の時価と改築資金の額の合計に占める改築資金の割合を娘婿の共有持ち分にする必要があります。
金融機関の目的とは違うのですが、上記の割合にしないと、娘婿から義母への贈与になります。
実際に行うためには諸々確認する必要がありますが、次の通り回答いたします。
住宅借入金等特別控除の適用要件に、「自己の所有する家屋」とあるため、銀行はそのようなことを言ったのだと思います。
家屋の一部（贈与税の基礎控除110万円以内）を贈与等してもらう書類を作成し、法務局に行き登記する必要があります。
ご参考にして頂けますよう、よろしくお願い致します。
