住宅ローン返済金を親に借り、一括返済する場合は相続税は掛かりますか

14年前に5000万のマンションを夫（私）と夫の親で区分所有（夫67％、夫の親33％）で購入しました。夫の親が約2000万を支払い残高3000万を夫名義で35年ローンを組みました。現在、残金は利子を含め1700万になり、残金を夫の親から借りて、一括返済（返済額約1000万）を考えております。もちろん親には利子（一般的な金利）を含めて返済するつもりです

質問１　この場合は相続税の対象となるのでしょうか。　　　　　　　　　
質問２　親とは賃貸契約書を締結するつもりでいますが、契約書作成はどのような形式になりますか