不動産取得にかかる贈与税について

離婚後の住居の為にマンションの取得を考えています。
実父より1千万位贈与してもらえます。21歳フリーターの次男との二人暮しになる予定で、私は現在パート勤務です。（年収約１３０万円）
１．実父の1千万円の援助で５０～６０平方メートルの住宅を取得した場合、贈与税はどれくらいかかりますか。
２．私の名義にするのと次男にするのとでは税額は違ってきますか。
３．何時、どのような手続きが必要ですか。

以上、宜しくお願いします。