夫婦間贈与した不動産の売却

・2010年8月に妻に不動産を贈与(土地、家半々)しました。夫婦間贈与の適用で、2011年3月に税務署への申告は完了しました。現在もその家に居住しています。
・夫婦間贈与した年の2010年10月に中古住宅購入の契約をし、2011年3月に別荘として購入し、登記も完了しました。

質問1
2012年4月以降に売却を予定しています、売却時の特別控除3000万円(夫婦で6000万)は受けられますか?

質問2
売却時の特別控除が受けられない場合その理由といつからなら受けられますか?

以上、よろしくお願いします。

ご質問についてですが、例え贈与で取得したものであろうと、さらに贈与税の配偶者控除の適用を受けたとしても、居住用財産の特別控除が受けられない、という規定はないので、それぞれ3千万円、計6千万円の特別控除が受けられます。

及川小四郎税理士事務所

2011/10/11 火曜日