土地の売却について

・4年前に相続した土地、A、Bを不動産業者さんに買い取ってもらおうと思っています。

・土地Aは所得費用不明です

・土地Bは所得費用は証明可能です

・土地A、Bは隣接しています

・土地A、B共に取得から10年以上経過しています。

・売りに出すにあたって、土地Aに建っていた家を取り壊し、更地にしました。

・土地、A,B共に立地、土地形状が悪いです

・不動産業者の買取提示価格はA,B共に固定資産税評価額の5割程度です。

・別の不動産屋さんに任意売却の相談をした際「固定資産税評価額では買う人は居ないだろう」と言われています。

・買取提示金額には満足しています

【質問１】
・譲渡所得は土地A、B各々で計算しなくてはいけないのでしょうか？
（A,Bの合算でできるのでしょうか？）

【質問２】
・家の解体費用は譲渡費用としていいのでしょうか？

【質問３】
・この売買は低額譲渡になるのでしょうか？

【質問４】
税額の計算は長期譲渡所得の課税率（20%）でいいのでしょうか？

【質問５】
このような相談で（確定申告等まで）税理士事務所様に伺っても大丈夫でしょうか？

宜しくお願い致します。