住宅取得資金の非課税枠について

現在土地を購入し、住居を建築しようと考えています。

土地取得から、１年以内には建築予定ですが、24年３月１５日には到底間に合いません。（プランを練っているころだと思います）

親からは、合わせて3200万ほどは援助が期待できます。

今考えているのは、土地に６００万、建物に2600万の援助をしてもらって、建物だけは共有名義にしたいと考えています。

そこで質問させていただきます。

【質問１】
たとえば、平成23年９月に土地を購入し、建築を開始するのが平成２４年５月、住み始めるのが同年１２月だとすると、どのような非課税枠が使えるのでしょうか。

ちなみに相続時精算課税制度は使うつもりはありません。

24年3月15日に建築が間に合わないので使えないとすると、どのような住宅取得資金の特例が使えるのでしょうか。年度をまたいでの申請はできませんか。

【質問２】
23年度の土地購入時にお金を贈与してもらい、24年11月に住民票を移すとして、贈与税の申告はいつになりますか？

難しい質問で申し訳ありませんが、いくら考えても分からないので、教えていただけるとありがたいです。

よろしくお願いいたします。