住宅購入に伴う親からの贈与について

住宅を購入するにあたり、親からの援助が２０００万円あります。
ただし、援助の内訳を５００万円は贈与で、残りの１５００万円は、親からの借り入れとする予定です。しっかりの記録を残すため、８月中に現金で２０００万もらいますが、自分の口座に入金するときは、５００万と１５００万に分けて入金する予定です。
＊相続時精算課税は使いません。

ネットで自分なりに調べた結果、下記の通りにすれば、贈与税がかからないと思ったのですが、不安でしたのでメールをさせていただきました。

１　住宅資金特別控除を使う。
贈与５００万円は、住宅資金特別控除の特例を使い、贈与税はかからなくなる。

２　親と無利息で金銭消費貸借契約
残りの１５００万円は、親と無利息で金銭消費貸借契約を結び、毎月、親の口座へ返済していくことで、贈与とはみなされず、贈与税はかからなくなる。

質問（１）
贈与税をかからなくするためには、この方法で間違いないかどうか？

質問（２）
２ついて、ネットで詳しく調べると、「借入の利息が契約において無利息となっている場合には、原則として利息相当額が贈与税の課税対象となる。」と書いてサイトがありました。仮に利率を、住宅ローンの２０年固定金利程度とし、年３％とすと利息は、１５００万円×３％で、年４５万円です。４５万円は、贈与税の基礎控除（１１０万）に収まっています。よって、親から無利息で借りても、贈与はかからないと思うのですが、いかかでしょうか？

質問（３）
金銭消費貸借契約を結んでいる２０年間に、毎年１１０万の贈与を受けると、贈与税がかかる可能性があるか？

質問（４）
金銭消費貸借契約を結んでいる２０年間に、毎年６５万（４５万の利息を見込んだ贈与額）の贈与を受けると、贈与税がかかる可能性があるか？

質問（４）
他に注意すべき点があれば、教えてください。