夫婦間の自宅の土地建物の名義人変更について

自宅の土地、建物の名義人を妻と子供に移行させたいのですが、贈与税や相続税はだいたいいくらくらい掛かるのでしょうか？　妻は34才、子は5才で
建物は築6年、ローンはまだ2500万くらい残っていて、評価額はおそらく土地建物で4000万くらいかなと思います。
宜しくお願いします。

贈与税は110万円を超えるとかかります。
仮に奥様・お子様に半分（2000万円）ずつ贈与した場合には合計で1440万円の贈与税になります。

相続税の場合には、他の財産との合計になりますが、基礎控除額が7000万円になると思いますので、少なくとも7000万円までは税金がかかりません。