生前贈与
現在離婚し、もともと2人の名義だったマンションを私の名義に変更しようと思っています。残金は2800万円程あり、それを30年のローンにかけ替えようと思っていたのですが、私の親から生前贈与の申し出をうけました。
質問１…贈与税はどのぐらいになるでしょうか。
質問２…生前贈与の金額を下げるなどして、税金がかからない又は節税できる方法はありますか。
質問３…生前贈与を受ける際、書面などで証拠となるものが必要ですか。
わからないことだらけです。ご教示のほどよろしくお願いします。
質問１…贈与税はどのぐらいになるでしょうか。
→（2800万－110万）×50％－225万＝1120万円となります。
質問２…生前贈与の金額を下げるなどして、税金がかからない又は節税できる方法はありますか。
→110万まででしたら贈与税はかかりませんが、毎年110万の贈与を受けると「贈与の分割払い」として総額に贈与税が課税されるリスクがあります。それを避けるために「親子間の貸借」とされる方もいらっしゃいます。
質問３…生前贈与を受ける際、書面などで証拠となるものが必要ですか。
→特に必要はありませんが、あった方が良いでしょう。「親子間の貸借」とする場合には「金銭消費貸借契約書」が必要です。
