共同名義人の土地売却について
土地売却等経験がないのでご教授ください。
名義が共同（兄弟、甥間3名）になっている土地（2000万円位）を売却する場合どのような費用が発生するのでしょうか？
売買契約を兄弟間で交わす？その作成費用、等分に売却益を分ける場合は
税金はかからない？
のでしょうか。
税金は取得税（？）等このような場合どれくらい各人が払わなければならないかお教えください。
売買契約は、持分で行います。
「売却代金－取得費用（土地代・土地を購入した諸費用）－諸経費（登記費用・印紙代等）＝売却益」となり、3人の持分で分けて譲渡申告を行います。もちろん、売却益が発生しないのであれば税金は掛かりませんが、申告は必要になります。
土地の売買を行うと、登記の変更が発生するため、税務署もそれを把握しています。申告をしていないと（売却益がない場合でも同じです）税務署からお尋ねがあると思います。
